Застройщиков будут наказывать штрафами за срыв сроков сдачи жилья. Эксперт Дмитрий Трепольский считает, что меры повысят дисциплину, но могут поднять цены.
Он отмечает, что решение о штрафах знаменует конец "тепличных условий" для девелоперов. Он считает, что угроза финансовых потерь заставит компании честнее оценивать сроки строительства и отказаться от завышенных обещаний ради маркетинга.
Однако Трепольский предупреждает, что сами штрафы не решат проблему долгостроев. Если у застройщика уже есть трудности с финансами или поставками, дополнительные неустойки могут усугубить положение и даже привести к банкротству.
Главной защитой дольщиков эксперт называет эскроу-счета. Они не позволяют девелоперам тратить деньги покупателей до ввода дома в эксплуатацию. На фоне отмены моратория на штрафы первичный рынок может стать надежнее, особенно у крупных компаний.
В то же время застройщики, вероятно, заложат возможные штрафы в стоимость квадратного метра. Это грозит новым ростом цен на новостройки, которые и так дорожают из-за высоких ставок по ипотеке и инфляции. Эксперт советует покупателям учитывать такие косвенные последствия новых правил, передает "Газета.ру".
Фото: Юлия Матреницкая, ИА AmurMedia.ru
