Фото: irkobl.ru
Что это дает подрядчику?
Работа через эскроу — это мощный сигнал рынку о вашей надежности и открытости, что дает значительное конкурентное преимущество. Многие банки предлагают выгодные ипотечные программы на строительство домов с эскроу, привлекая к вам новых платежеспособных заказчиков. При этом вы получаете гарантированную оплату: средства заказчика в безопасности, а подрядчик получает их сразу после успешного завершения строительства и регистрации дома. Весь процесс от заключения договора до сдачи объекта фиксируется в единой информационной системе, обеспечивая полную прозрачность.
Пошаговый алгоритм для подрядчика:
Процесс начинается с регистрации и аккредитации на портале «строим.дом.рф». Для этого необходимо пройти авторизацию через учетную запись организации на портале госуслуг, заполнить в личном кабинете подробные сведения о компании и после успешной модерации получить уникальный код идентификации.
После аккредитации следует этап презентации проектов. Подрядчику необходимо разместить в личном кабинете портфолио проектов частных домов, заполнить описания и загрузить высококачественные рендеры, планировки и другую информацию для привлечения заказчиков.
Следующий шаг — фиксация договора в системе. После заключения договора строительного подряда, в течение 5 рабочих дней с даты его подписания, необходимо внести в реестр портала сведения о сторонах договора, объекте строительства, земельном участке, цене и порядке оплаты.
Далее совместно с заказчиком выбирается уполномоченный банк для открытия эскроу-счета. Партнеры подают совместную заявку в банк, предоставляют необходимый пакет документов и заключают трехстороннее эскроу-соглашение.
После завершения строительства необходимо обеспечить постановку дома на кадастровый учет и регистрацию права собственности заказчика. Эту процедуру может выполнить как подрядчик, так и сам заказчик.
Финальный этап — получение расчетов. Для разблокировки средств на эскроу-счете подрядчик должен в личном кабинете на портале «строим.дом.рф» указать сведения о завершении строительства и загрузить выписку из ЕГРН. После предоставления этой выписки в банк кредитная организация производит окончательный расчет с подрядчиком.
«Переход на работу через эскроу-счета — это не просто следование законодательству, это стратегический шаг для строительных компаний, которые нацелены на долгосрочное и доверительное партнерство со своими клиентами. Это новая эра прозрачности в частном домостроении», — отметил министр строительства региона Алексей Емелюков.
Источник: Министерство строительства
08.12.2025 16:52
