В июле 2026 года банки выдали россиянам 89,54 тыс. ипотечных кредитов на 356,36 млрд рублей — на 20% меньше по количеству и на 30% по объёму, чем в июне, сообщает Объединённое кредитное бюро (ОКБ). Доля нового жилья упала до минимальных за пять лет 16% от общего числа выдач (год назад — 43%), а вторичка заняла 84%.
В топ-5 регионов по объёму вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Татарстан и Свердловская область. Самые крупные кредиты — в Москве (6,40 млн руб.), самые длительные — в Ингушетии (347 месяцев). За 7 месяцев 2026 года выдано 616,7 тыс. ипотек на 2,63 трлн рублей (+43% по количеству год к году).
Средний размер ипотеки в июле — 3,98 млн рублей (5,57 млн для новостроек, 3,23 млн для вторички). ПСК выросла до 17,49%.
«Главной причиной спада стало ожидаемое падение спроса на льготную ипотеку, количество кредитов с господдержкой сократилось вдвое — с 55,15 тыс. до 27,81 тыс. (-50%). В то же время рыночная ипотека продемонстрировала уверенный рост: число кредитов увеличилось на 9% — с 56,53 тыс. до 61,73 тыс. Учитывая сопоставимый рост этого сегмента в июне (+8%), можно говорить о формировании устойчивого тренда. Спрос на льготные кредиты в июне был искусственно завышен из-за слухов об ужесточении условий по семейной ипотеке, что привело к коррекции в июле. Рост рыночной ипотеки стимулируется снижением ключевой ставки. До конца года льготный сегмент ждут новые колебания, а у рыночной ипотеки намечается стабильный вектор умеренного роста», — пояснил директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике ОКБ Николай Филиппов.
Ранее стало известно, что банки начали урезать скидки и вводить надбавки по рыночным ипотечным программам. С начала июля средние ставки по рыночной ипотеке держатся на уровне 18,7–18,74% для новостроек и 18,67–18,71% для готового жилья. Эксперты связывают это с замедлением снижения ключевой ставки и ростом стоимости фондирования банков.
