Жильцов может ждать сразу несколько перерасчетов по ЖКХ в 2023 году
Как избежать переплаты за ЖКХ и общедомовые нужды - объясняет эксперт
Специалисты Роскачества дали разъяснения по изменениям в сфере ЖКХ в 2023 году. Россиян до 1 апреля ждет перерасчет платы за общедомовые нужды, при этом, как поясняют в Роскачестве, таких перерасчетов может быть в этом году еще несколько.
До 2022 года оплачивать услуги ЖКХ разрешалось двумя способами, напоминают эксперты. Первый касается домов с общими счетчиками. Расход и оплату для них считали по факту. Второй касается тех домов, где счетчики были, но жильцы не голосовали за оплату по факту, а также старых домов, где общедомовые счетчики не установлены. При таком способе оплаты сумму начисляли в целом и распределяли равномерно на весь год. Если фактическое потребление оказывалось выше регионального норматива для жильцов, разницу оплачивала управляющая компания.
"Соответственно, если у дома показатели совпадали с фактическими, то единовременная плата не изменится. В некоторых домах она может и вовсе уменьшиться", — поясняют в Роскачестве.
Плата за общедомовые нужды будет прозрачной только в тех домах, где нет "левого" потребления воды, все жильцы установили счетчики и честно передают показания. ОДН рассчитывают путем вычитания из общих показаний дома индивидуальных показаний жильцов. Если кто-то не передал показания, он заплатит по нормативу, приближенному к реальному потреблению, а иногда и превышающим его.
"А если жильцы намеренно передают ложные показания, пользуются разными уловками для занижения показаний, то получится, что оплата за фактическое потребление такого недобросовестного жильца ляжет на плечи остальных жителей дома", — подчеркивают специалисты.
"Управляйки" больше не будут оплачивать ОДН собственников сверх норматива.
Между тем перерасчетом в первом квартале в этом году дело может не ограничиться. УК вправе производить перерасчет не раз в год, а раз в полгода, квартал или месяц. Чем реже перерасчет, тем выше может оказаться доплата.
Что касается домов без общих приборов учета, то жителям таких многоэтажек пока рано радоваться. Для дома останутся действовать нормативы, однако с 1 марта ввели аналоговый расчет. Это значит, что УК будет брать дом со схожими характеристиками, считать сколько этот дом тратит по счетчикам и начислять такую же плату жильцам домов без счетчиков.
Россиянам в отдельных регионах уже приходят платежки с новыми суммами за ОДН. Пока потребители пребывают в шоке, УК потирают руки. Так, в "Объединении управляющих многоквартирными домами Южного Урала", у которого в управлении около 400 домов, рассказали, что благодаря новым правилам расчета, им удалось сэкономить 5 млн рублей. Около 1,5 млн рублей доначислят тем, кто рассчитывался по нормативу. В объединении похвалились, что подготовили платежки с новыми суммами для жильцов еще в феврале. Впрочем, там также отметили, что есть не только доначисления для жильцов, но и минусовой перерасчет. К примеру, жителям одной из многоэтажек "удалось сэкономить более миллиона рублей за электроэнергию", поделились коммунальщики с "МК".
Теперь кусайте локти: какие проблемы ждут россиян, выкидывающих квитанции по ЖКХУправляющие компании могут подменить суммы в квитанциях задним числом
