В Красноярске отклонили проект изменений правил землепользования и застройки, предусматривающий увеличение минимального размера участков под комплексное развитие территорий (КРТ) до 5 гектаров. Документ направили на доработку после публичных слушаний, которые собрали 328 участников, включая представителей крупнейших строительных компаний. Об этом сообщает "ДЕЛА.ru".
В мэрии считают, что действующие проекты КРТ реализуются на слишком малых площадях — от 1 до 3,5 гектаров. Этого недостаточно, чтобы разместить на территории социальную инфраструктуру. В администрации пояснили, что, например, только под детский сад на 190 мест требуется не менее одного гектара.
Предлагалось установить порог в 5 гектаров для средне- и многоэтажной застройки, а в исключительных случаях, например при расселении аварийного жилья, снизить его до 0,5 гектара. Ограничений по максимальной площади участка не предусматривалось.
Однако практически все участники слушаний высказались против инициативы. Застройщики указали, что нововведения могут ограничить их права по уже заключённым договорам КРТ, привести к росту затрат на инфраструктуру, административной нагрузки и риску появления замороженных строительных площадок. Кроме того, по их мнению, это усугубит дефицит доступных земельных участков и снизит инвестиционную привлекательность города.
Некоторые строительные компании, включая «Сибиряк» и «ССК», заявили о категорическом несогласии с планируемыми изменениями и предложили либо сохранить существующие нормы, либо снизить минимальный порог до 0,5 гектара для всех проектов КРТ.
Единственные альтернативные мнения касались идеи увеличить минимальную площадь до 10 гектаров, чтобы обеспечить возможность строительства школ и других объектов социнфраструктуры.
С учётом разногласий комиссия решила доработать документ. Согласно постановлению, обновлённый вариант проекта должен быть представлен до 1 октября.
Ранее мы сообщали, что Красноярский край вошёл в лидеры страны по продолжительности автокредитов .
