Цена на студии в строящихся проектах может вырасти

Эксперты оценили, как повлияет на рынок недвижимости решение московских властей о запрете на согласование квартир площадью менее 28 кв. м.

После того, как в Москве приняли решение более не согласовывать проекты новостроек с квартирами площадью менее 28 кв. м, стоимость малометражных студий в уже строящихся проектах может вырасти, так как продукт обещает стать дефицитным. Такое мнение выразил директор департамента заказчика ГК ТОЧНО Никита Попов.

– Мы знаем, что в Москве принято решение более не согласовывать проекты новостроек, если там есть квартиры площадью менее 28 кв. м. Согласно правилам о многоквартирных жилых зданиях, площадь однокомнатной квартиры должна составлять минимум 28 кв. м, а двухкомнатной — не менее 44 кв. м. Таким образом, при проектировании зданий в столице нельзя будет отступать от установленных минимальных значений площади квартир, –  рассказал Никита Попов.

Он отметил, что в Краснодарском крае, где реализуются проекты ГК ТОЧНО, аналогичное столичному решение пока не принято, однако вполне ожидаемо, что в ближайшее время такие ограничения могут быть введены в регионе. «Это связано с тем, что ранее президент РФ Владимир Путин в указах о целях национального развития поручил к 2030 году обеспечить россиян жильем площадью не менее 33 кв. м на человека», –  добавил Попов.

Читайте также: В Москве перестанут строить квартиры меньше 28 «квадратов» 17 мая 2024

По его словам, студии площадью 15-20 кв. м в последние годы повсеместно появлялись не только в классе комфорт, но и в бизнес-классе. Сейчас же, в связи с вышеупомянутым указом Президента, о таких форматах можно будет забыть. «Наиболее вероятно, что цена на студии минимальных метражей в уже строящихся проектах еще вырастет, ведь продукт обещает стать дефицитным», - подчеркнул Попов.

Он предположил, что часть проектов, еще не получивших разрешение на строительство, возможно, будет перепроектироваться.

– Метраж минимальных студий должен будет увеличиваться, как и квартир 2-евро, которые можно было встретить в размере до 40 кв.м. Стоит отметить, что требование пока не касается объектов в Московской области, а также не затрагивает сегмент апартаментов, где по-прежнему можно будет найти мини-студии. Однако станут ли такие объекты более привлекательными для инвестиций, покажет только время, –  заключил Попов.

Новости соседних регионов по теме:

Москва не будет строить квартиры площадью меньше 28 кв. метров В столице больше не будет крохотных студий и «однушек».
17:12 20.05.2024 Peterburg2.Ru - Санкт-Петербург
В Москве больше не будут строить квартиры площадью менее 28 «квадратов» Фото: freepik.com На рынке первичной недвижимости Москвы больше не будут появляться новые однокомнатные квартиры и студии площадью менее 28 «квадратов».
13:41 20.05.2024 Вести Подмосковья - Подмосковье
В Москве с 15 мая перестали выдавать разрешение на строительство домов, где площадь студий и однокомнатных составляет менее 28 кв.
08:00 20.05.2024 InfoPro54.Ru - Новосибирск
 
По теме
«Решение максимально странное и несвоевременное», – так прокомментировала инициативу столичных властей по ограничению строительства «однушек» и студий площадью менее 28 «квадратов» заместитель генерального директора ГСК 
Новую школу на 1275 мест построят в микрорайоне Миниполис. Новое учебное заведение с бассейном возводят на средства инфраструктурного бюджетного кредита, рассказали в пресс-службе регионального правительства.