В Иркутске завершаются работы по прокладке теплового луча. Это дает возможность начать масштабное освоение территорий Знаменского предместья. Уже состоялся первый конкурс по определению подрядчика на реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) в границах улиц Баррикад, Напольной, Зимней, Тулунской, Сарафановской и Слюдянской. Об этом на пресс-конференции рассказал журналистам заместитель мэра Иркутска — глава комитета по градостроительной политике Евгений Харитонов.
Концепция развития Знаменского предместья на территории исторического Рабочего предместья в Иркутске была разработана в 2023 году. Его общая площадь — 626 гектаров: от Знаменского монастыря до верхнего моста через реку Ушаковку и от ипподрома до Щаповской горы. Благодаря прокладке теплового луча, реконструкции и строительству канализационных сетей на этой территории до 2036 года должно быть возведено более миллиона квадратных метров жилья.
Первые 15 гектаров в границах улиц Баррикад, Напольной, Зимней, Тулунской, Сарафановской и Слюдянской в ближайшее время начнет осваивать строительная компания «Все свои». Ее интерес к КРТ объясняется просто: на смежной территории фирма уже строит жилье, куда можно переселять коренных жителей Рабочего. По словам Евгения Харитонова, согласно договору, подрядчик должен обеспечить расселение и снос 73 ветхих и аварийных многоквартирных домов, где в настоящее время живут около 1,3 тысячи человек.
— Градостроительный потенциал этой территории — 230 тысяч квадратных метров жилья, существующий аварийный жилой фонд — 33 тысячи квадратных метров, на которых расположены 676 жилых помещений, — рассказал Евгений Харитонов.
Евгений Аркадьевич объясняет: механизм комплексного развития территорий позволяет переселять граждан в комфортные квартиры при участии инвесторов, что дает возможность экономить бюджетные средства и создавать современный жилой фонд. По договорам КРТ в Иркутске уже расселили 90 семей при реализации этого механизма в границах улиц Гончарова, Костычева, Обручева, Стасова; Мухиной, Театральной, Якоби; Гаражной, Майской и 1-го Кузьмихинского переулка, Флюкова, Звездинской, Миронова.
Одним из критериев договора с первым застройщиком Знаменского предместья стало предпочтительное предоставление жилья переселенцам в границах Правобережного округа. По желанию жильцов и по договоренности со строительной компанией им могут быть выделены жилые помещения и в других районах города. Собственникам квартир возможна также выплата денежной компенсации.
— Комплексное развитие территории предполагает не только возведение нового жилого фонда, но и создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, — добавил Евгений Харитонов. — Имеются планы по реконструкции автомобильных дорог и транспортных развязок. И самое главное, застройщик обязуется безвозмездно передать городу земельный участок площадью не менее трех гектаров для строительства школы на 1275 мест.
В настоящее время комитет по градостроительной политике ведет работу по подготовке новых площадок КРТ в Знаменском предместье. В числе наиболее перспективных на ближайшее время назван участок в границах улиц Баррикад, Курортной, Зимней.
Алексей Буренин
Фото Дарьи Таракановой и из открытых источников
С 2012 года благодаря КРТ в Иркутске расселили более 160 (!) многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу: это около 1200 помещений, которые занимали более трех тысяч горожан.
Ноябрь 2023-го. Встреча мэра Иркутска Руслана Болотова и президента Союза архитекторов России Николая Шумакова. «Было интересно и ценно услышать мнение Николая Ивановича о нашем городе. В частности, взяли на вооружение его советы по развитию Знаменского предместья. Этот проект уже высоко оценили на XXXI международном фестивале «Зодчество». Он получил диплом Союза архитекторов России», — написал тогда мэр Иркутска в своем телеграм-канале @ruslanbolotov
