Инвестиции в недвижимость России по итогам 2026 года сократятся почти вдвое — с 1,2 трлн до 650–700 млрд руб. Такой прогноз озвучил генеральный директор консалтинговой компании IBC Real Estate Алексей Ефимов на конференции ИД «Коммерсантъ».
-
По его словам, снижение инвестиционной активности связано в первую очередь с высокой ключевой ставкой и дорогими кредитами, из‑за чего структура вложений меняется. В результате в первом квартале 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость резко упал, а жилая недвижимость вновь заняла главное место в общем объеме инвестиций после двух лет доминирования офисного сегмента.
По данным IBC Real Estate, инвестиции в недвижимость России по итогам I квартала 2026 года составили 140 млрд руб., что на 3% меньше аналогичного периода 2025‑го, но на 25% больше уровня I квартала 2024 года, который стал рекордным по объему вложений. В жилой сегмент с начала года инвесторы вложили 58 млрд руб., обеспечив ему долю 42% в общем объеме инвестиций.
Второе место занял складской сектор с долей 19% (27 млрд руб.), а торговая недвижимость продемонстрировала особенно заметный рост — ее объем составил 26 млрд руб., увеличившись более чем в пять раз год к году. Офисный сегмент, который последние два года лидировал, в январе–марте 2026 года сократился в 2,4 раза и занял 17% в структуре вложений, а в гостиничной недвижимости за квартал была зафиксирована лишь одна сделка на 1 млрд руб.
