Многоэтажный жилой дом. Фото Маргариты Романовой, IRK.ru
Специалисты провели исследование и составили рейтинг российских городов по доходности инвестиций в недвижимость. Иркутск занял в списке 68 место из 79. Среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость с учетом сдачи жилья в аренду составила 2,3% . Без учета сдачи недвижимости в аренду показатель оказался отрицательным и составил -1,9% годовых.
Доходность недвижимости рассчитывали с 2022 по 2024 годы от прироста стоимости квартиры и ее сдачи в аренду. В исследовании учитывали выплаты НДФЛ, ЖКУ, взносы за капитальный ремонт и налоги на имущество физических лиц.
Первые места в рейтинге заняли Иваново, Горно-Алтайск и Челябинск с доходностью в недвижимость от 19,4 до 22% годовых. Замкнули список Белгород, Майкоп и Москва. В этих городах России реальная доходность инвестиций в недвижимость за три года оказалась отрицательной — от -1,7 до -3,7%. Это значит, что квартиры с учетом сдачи в аренду не позволяли даже сохранять свои деньги.
Инвестиции в недвижимость в России считаются одним из популярных способов долгосрочного сбережения. Квартиры приобретают, чтобы перепродать в будущем или получать деньги от сдачи в аренду, сообщает РИА Новости .
Ранее в Иркутске зафиксировали наибольший рост цен на вторичное жилье среди городов Сибири. Медианная стоимость квадратного метра в Приангарье в феврале составила 130 тысяч рублей. Это на 2,6% больше, чем в январе. Квартиру на вторичном рынке продают в среднем за 6,5 миллиона рублей при средней площади 47,9 квадратных метров.
