Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников помещений из числа собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если в таком доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры. Указанная норма определена частью 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Совет многоквартирного дома как орган управления многоквартирным домом осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме, а также осуществляет иные функции, предусмотренные частью 5 статьи 161.1 ЖК РФ.
Таким образом, обращения граждан в Службу, содержащие сведения об отсутствии совета многоквартирного дома, о бездействии управляющих организаций в части избрания советов многоквартирных домов, не являются основанием для проведения Службой в отношении таких управляющих организаций мероприятий по лицензионному контролю и принятия мер административного воздействия.