Прокуратурой г. Братска в ходе проведенной проверки выявлен факт необоснованного предоставления администрацией земельного участка организации в аренду без проведения торгов для размещения производственной базы.
В 2015 году организация обратилась в органы местного самоуправления за предоставлением земельного участка в аренду под расположенными на нем объектами недвижимости, приобретенными в 1999 году у другого юридического лица по договору купли-продажи. При этом право собственности на указанные объекты, в соответствии с действовавшим в то время Законом о регистрации прав на недвижимое имущество, организация не оформила. Обратившись в 2012 году в арбитражный суд с иском о признании права собственности на приобретенные в 1999 году объекты недвижимости, получила отказ.
Тем не менее, администрация, в отсутствие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости и, как следствие, в отсутствии предусмотренных Земельным кодексом РФ исключений, минуя общее правило о проведении торгов, в 2015 заключила с организацией договор аренды земельного участка под этими строениями без проведения аукциона.
Более того, в 2016 году организация-арендатор передала свои права и обязанности по сделке другому юридическому лицу на основании договора уступки прав аренды земельного участка.
Выявленные нарушения послужили основанием для обращения прокурора в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В обоснование иска прокурор указал, что поскольку договор аренды земельного участка между администрацией и первым арендатором заключен с нарушением требований закона он является недействительным. Соответственно общество не вправе было уступать права и обязанности арендатора иным лицам.
Суд согласился с доводами прокурора и удовлетворил исковые требования, обязал юридическое лицо, в чьем фактическом владении находится земельный участок, возвратить его администрации муниципального образования.