Константин Рассолов: Мы защищаем интересы собственников

Фото: www.ogirk.ru

Около 100 многоквартирных домов предстоит капитально отремонтировать на территории, пострадавшей от наводнения. О том, как организована работа по восстановлению жилья, какие ресурсы привлечены для того, чтобы обеспечить людям жизнь в комфортных условиях, в интервью газете «Областная» рассказал генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Константин Рассолов.

 

– Константин Борисович, вы только что вернулись из очередной поездки по районам, пострадавшим от наводнения. Что можно сказать об участии вашей организации в ликвидации последствий разгула стихии?

– Специалисты фонда с первых дней выезжают в затопленные территории. Это необходимо, чтобы составить объективное представление о масштабах бедствия и спланировать работу по восстановлению жилого фонда. Сейчас в зоне паводка действует оперативный штаб, в который входят сотрудники фонда различных специальностей, от юристов до экспертов по оценке нанесенного ущерба. Они проводят консультации среди населения, занимаются составлением смет на выполнение строительных работ, помогают пострадавшим оформить документы. Проведено квалифицированное обследование пострадавшего жилья, составлены дефектные ведомости и сметы.

 

– Какие работы предстоит выполнить на пострадавшей территории?

В ближайшее время фонд переедет в новое помещение, расположенное в центре города, неподалеку от пересечения улиц Грязнова и Карла Маркса. Для сокращения времени приема посетителей будет использоваться электронная система обслуживания, получившая распространение в отделениях банков, многофункциональных центрах и других учреждениях.

– В многоквартирных домах перечень работ включает в себя приведение в порядок затопленных подвалов, реконструкцию внутридомовых инженерных систем, электроснабжения, водопровода, ремонт фасадов. Кроме многоквартирных домов ведется восстановление индивидуального жилья. В целом нами привлечено более 40 подрядных организаций. Это коллективы строителей, прошедшие квалификационный отбор. Все они отвечают необходимым требованиям – имеют достаточный опыт работы, обеспечены квалифицированным персоналом и техникой.

 

– Это является обязательным условием для участия в работе?

– Безусловно. На затопленной территории восстановление жилья идет в трудных условиях, требующих особого отношения к качеству работ. От результатов зависит, как скоро население сможет вернуться к жизни в нормальных условиях. Перед нами поставлена задача не только восстановить жилые строения, но и повысить уровень комфорта по сравнению с тем, что было. Это станет достигнутым за счет использования современных строительных материалов и технологий. В целом количество специалистов, которые участвуют в ремонтных работах, превышает полторы тысячи человек.

 

– Среди них есть местные жители?

– Ремонтные работы требуют участия квалифицированных специалистов. В то же время большой социальной задачей является обеспечение занятости населения затопленных районов, оставшихся без работы. Среди них немало людей, владеющих строительными специальностями. Поэтому одним из условий участия той или иной подрядной организации в ликвидации последствий наводнения является привлечение местной рабочей силы. Такая задача поставлена правительством области.

 

– Восстановление жилья на затопленных территориях стало дополнительной нагрузкой на вашу организацию. Не пострадают ли в связи с этим интересы жителей многоквартирных домов Иркутской области, ремонт которых ведется в соответствии с установленным плановым заданием?

– Ни в коем случае. Для участия в работах в зоне стихийного бедствия наши подрядчики используют собственные резервы без ущерба для выполнения обязательств перед фондом. К тому же за последнее время нам удалось привлечь к участию в капитальном ремонте большое количество подрядных организаций, которые раньше не имели такой возможности, и за счет этого повысить темпы работ.

 

– И как же удалось это сделать?

– Мы расширили число участников программы за счет уменьшения объема лотов, которые разыгрываются в ходе электронных аукционов. Это позволило привлечь к работе организации, финансовые возможности которых значительно уступают крупным компаниям. Кроме того, серьезным препятствием для участия в торгах была обязанность подрядчика составить проектно-сметную документацию. Мы решили проводить эту работу силами сотрудников фонда, создав специальное подразделение. В небольших организациях нет специалистов в области проектирования, да и стоимость этих работ весьма значительна. Поэтому принятое решение существенно облегчило доступ к участию в капитальном ремонте небольших подрядных организаций.

 

– А не сказалось ли это на качестве строительных работ?

– Нет. Ведь все участники торгов проходят предварительный квалификационный отбор. К тому же если конкурс выигрывает большая строительная фирма, то она впоследствии привлекает на работу на субподряде те же самые организации, которые не смогли участвовать в аукционе. От этого, кстати, страдали интересы собственников жилья, на страже которых стоит Фонд капитального ремонта. Ведь часть средств так и оставалась на счетах победителя аукционных торгов, не доходя до подрядчиков. Расширение числа участников конкурса помогло устранить эту несправедливость и повысить эффективность использования средств фонда. Что же касается качества, то существует строгий порядок оценки результатов работ. В нем принимают участие непосредственно специалисты фонда, сами владельцы общей собственности в многоквартирных домах, а также уполномоченные организации.

 

– Кстати, об интересах собственников. Иногда высказывается мнение, что средства, собранные на проведение работ, используются фондом в своих целях, не принося пользы тем, кто делает взносы на капитальный ремонт.

– Это заблуждение. Фонд – некоммерческая организация. Все средства, полученные от владельцев общего имущества многоквартирных домов, могут использоваться только на цели, для которых они собраны. Ничего другого законом не предусмотрено. Что касается финансирования нужд самого фонда, заработной платы сотрудников, выполнения других уставных обязанностей, то они финансируются из областного бюджета и к взносам собственников жилья никакого отношения не имеют. Кстати, эти нужды в последнее время возросли, что связано с увеличением численности сотрудников. Новые специалисты необходимы для работы по составлению проектно-сметной документации, о которой я уже говорил. Создание условий для их работы требует расширения площади, которую занимает фонд.

 

– Вы уже нашли решение этого вопроса?

– Да. В ближайшее время фонд переедет в новое помещение, расположенное в центре города, неподалеку от пересечения улиц Грязнова и Карла Маркса. Увеличение пространства для работы позволит не только разместить дополнительный штат сотрудников, но и облегчить процесс получения необходимой информации гражданами, которые обращаются за консультацией к специалистам фонда. Для сокращения времени приема посетителей будет использоваться электронная система обслуживания, получившая распространение в отделениях банков, многофункциональных центрах и других учреждениях.

 

– А с какими вопросами жители обращаются к вашим специалистам?

– Они касаются разрешения конфликтных ситуаций, связанных с возникшей задолженностью, предоставлением льгот по уплате взносов на капитальный ремонт, претензий к качеству произведенных работ. Наша цель – сделать фонд максимально открытым и доступным для владельцев общего имущества многоквартирных домов. Люди должны хорошо понимать, на что расходуются их средства. Отсутствие информации подрывает доверие к фонду, порождает нежелание выполнять обязательства по уплате взносов. Достаточно сказать, что общая задолженность населения перед фондом на сегодняшний день составляет около 3 млрд рублей. Это сравнимо с объемом ремонтных работ, которые выполняют подрядные организации в течение года.

 

– Среди должников, наверное, не только жители областного центра?

– Безусловно, и с ними тоже надо контактировать. Что касается владельцев общедомового имущества крупных муниципальных образований, то для них специалистами фонда проводятся еженедельные выездные консультации. Для жителей отдаленных районов области мы начали в этом году проводить конференции, используя возможности видеосвязи. Огромные преимущества предоставляет электронный способ получения информации. Воспользоваться ею можно путем создания личного кабинета плательщика на сайте нашего фонда. Мы открыты для общения в любой форме со всеми жителями многоквартирных домов. Потому что только так можно укрепить доверие собственников, защитить их законные права и интересы.

Марина Аболина
 
По теме
Фонд капитального ремонта Иркутской области проводит прием граждан в режиме видеоконференции по вопросам начисления и оплаты взносов за капитальный ремонт, предоставлению льгот, проведению капитального ремонта.
29.08.2019
В Октябрьском округе Иркутска капитально ремонтируют 23 многоквартирных дома - Администрация г. Иркутск ​​ Решение о том, какие работы должны быть проведены, принимают сами жители в рамках муниципальной программы «Капитальный ремонт объектов жилья в г. Иркутске на 2013-2021гг.».
28.08.2019
НИА-Байкал Иркутск, НИА-Байкал — Решение о том, какие работы должны быть проведены, принимают сами жители в рамках муниципальной программы «Капитальный ремонт объектов жилья в Иркутске на 2013-2021 годы».
28.08.2019
 
Строить дома нужно быстро - Газета Областная На прошлой неделе в Иркутскую область приехал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев.
28.08.2019
Фонд капитального ремонта Иркутской области проводит прием граждан в режиме видеоконференции по вопросам начисления и оплаты взносов за капитальный ремонт, предоставлению льгот, проведению капитального ремонта.
28.08.2019
 
Подрядчики пока не могут начать капремонт в домах, пострадавших от наводнения в Иркутской области - FlashSiberia источник: FlashSiberia фото: Коммерсант Капитальный ремонт домов, пострадавших от наводнения в Иркутской области, будет производиться в два этапа, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев журналистам в пятницу.
23.08.2019
 
Благоустройство общественных территорий на этапе завершения - Наш Братск Председатель общественной комиссии по вопросам реализации федерального проекта «Формирование современной городской среды» Лариса Павлова проверила ход работ на пяти общественных территориях Братска.
19.09.2019 Наш Братск
В Усть-Куте ремонтируют выезд на объездную дорогу - Ust-Kut24.Ru Проблемный выезд на улицу Некрасова от магазина Перекресток, частично приведенный в негодность несколько дней назад, наконец то начали серьезно ремонтировать Сломанная ливневка на стыке улиц Халтурина и Некрасова,
20.09.2019 Ust-Kut24.Ru
19.09.2019 Первый областной конкурс профессионального мастерства «Лучший по профессии», который проводит министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области,
19.09.2019 Газета Областная
На поиски женщины, потерявшейся в Нижнеудинском районе, направлен вертолёт Ми-8 МЧС России - МЧС Иркутской области Третий день в Нижнеудинском районе спасатели, сотрудники полиции, работники лесничества и волонтёры разыскивают заблудившуюся в тайге 61-летнюю жительница села Бельск Черемховского района,
20.09.2019 МЧС Иркутской области
В 12-м часу ночи 14 сентября в пожарную охрану Ангарска поступило сообщение о пожаре в многоквартирном жилом доме в 8-м микрорайоне. На место были направлены три автоцистерны и автолестница пожарно-спасательной части № 10. В первые минуты со 2-го этажа 5-этажного жилого дома были эвакуированы пятеро пострадавших, которые были госпитализированы. В 00.20 пожар был ликвидирован на площади 90 кв. м. Огнем были повреждены две соседние квартиры на втором этаже. Причиной пожара стало воспламенение газововоздушной смеси от неустановленного пока источника зажигания. Эту версию произошедшего подтвердили специалисты - Газета Пятница Из-за взрыва газа в жилом доме в Ангарске объявлена чрезвычайная ситуация В 12-м часу ночи 14 сентября в пожарную охрану Ангарска поступило сообщение о пожаре в многоквартирном жилом доме в 8-м микрорайоне.
20.09.2019 Газета Пятница
Вот так выглядят настоящие мужчины, которые готовы защитить женщину и не боятся преступников. На фото в центре — Шамсиддин Ширинов. В нашем городе он живет больше 20 лет. У него есть свой бизнес, а еще он занимается благотворительностью в фонде «Дари добро». Справа скейтбордисты — Сергей Сыркин, Александр Щеглов (в центре) и Максим Дашков. Самым скромным из молодежной компании оказался Роман Зангеев, который не стал фотографироваться. Парень недавно приехал в Иркутск из Санкт-Петербурга. Здесь у него живет мама. Через несколько месяцев он снова уедет в Северную столицу - Газета Пятница Пятерых иркутян наградили за задержание грабителя, напавшего на женщину в центре города Вот так выглядят настоящие мужчины, которые готовы защитить женщину и не боятся преступников.
20.09.2019 Газета Пятница
Родные погибшего в ДТП на Байкальской школьника подали апелляционную жалобу, чтобы добиться реального наказания для виновника аварии На фото — родные погибшего одиннадцатиклассника Данила Зайцева:
20.09.2019 Газета Пятница
Шесть человек погибли за неделю на дорогах в Приангарье Пятница, 13-е… Когда выпадает в календаре такая дата, со страхом о ней думает едва ли не каждый житель на планете.
20.09.2019 Газета Пятница
Против 25-летней жительницы Слюдянки, напавшей на полицейского, возбуждено уголовное дело Заместитель руководителя следственного отдела по Куйбышевскому району города Иркутска СУ СК России по Иркутской области Вениамин С
20.09.2019 Газета Пятница
День открытых дверей в ТКЦ Братск-АРТ. Фоторепортаж - Братская Студия Телевидения В ТКЦ «Братск-АРТ» прошел день открытых дверей. На главной сцене города выступили танцевальные ансамбли «Огоньки», «Молодость Братска» и студия «Жарки», поющие «Василики», «Жаворонок» и «Любавушка», музыкальный театр «Трубадур».
19.09.2019 Братская Студия Телевидения
На фото — иркутская художница Екатерина Голышкина, которая в рамках проекта художников-энтузиастов «Стрит-арт 38» превращает обычные крышки люков в яркие антидепрессанты. Девушка специально выбирает простые, но красочные рисунки, чтобы они были понятны всем и каждому. «Хоть я художник, но на люках стараюсь не разводить живопись, ведь люди мимо них бегут, у них нет времени останавливаться, разглядывать, что там нарисовано. На простые, узнаваемые рисунки люди лучше реагируют, а яркие краски повышают настроение», — отмечает Екатерина Голышкина - Газета Пятница Иркутская художница разрисовывает крышки люков на дороге На фото — иркутская художница Екатерина Голышкина, которая в рамках проекта художников-энтузиастов «Стрит-арт 38» превращает обычные крышки люков в яркие антидепрессанты.
20.09.2019 Газета Пятница
Рублем наказали владельца здания, балясина с которого едва не убила иркутянку Иркутянка Татьяна Колякова уже больше года восстанавливается после травмы.
20.09.2019 Газета Пятница
Иркутянин Роберт Райда рассказал о дружбе с известным рэп‑исполнителем и о своем творчестве Роберт дружил с Децлом (справа).
19.09.2019 Газета СМ Номер один
Каратисты усольского "Ритма" Максим Карпов и Данил Акулов - призеры Всероссийских игр - Usolie-Citi.Ru Усольские каратисты клуба "Ритм" под руководством тренеров Евгения Ахантьева и Виктора Санникова уехали в Анапу, где проходят Всероссийские юношеские игры боевых искусств.
21.09.2019 Usolie-Citi.Ru
АДАПТИВНЫЙ СПОРТ - Газета Шелеховский вестник Команда Шелеховского местного отделения Всероссийского общества глухих Шелеховцы показали хороший результат на областной спартакиаде среди инвалидов и лиц с ограниченными возможностями здоровья «И невозможное возможно…».
20.09.2019 Газета Шелеховский вестник
Вообще, такое под силу людям взрослым и обладающим особой выносливостью Иркутские спасатели не раз побеждали во всероссийских и международных соревнованиях среди профессиональных пожарных.
19.09.2019 Газета СМ Номер один
На детских соревнованиях по пожарно-спасательному кроссфиту школьники поднимали гири,
18.09.2019 Газета Копейка
Быстрее, выше, сильнее многих соперниц оказалась Анна Лелякова на командном чемпионате России по легкоатлетическому многоборью среди девушек до 18 лет.
19.09.2019 Газета Шелеховский вестник
Сергей Сокол принял участие в церемонии вступления в должность мэра Шелеховского района Максима Модина - Законодательное Собрание Председатель Законодательного Собрания Иркутской области Сергей Сокол принял участие в церемонии вступления в должность мэра Шелеховского района Максима Модина.
20.09.2019 Законодательное Собрание
Приняты законы о налоговых льготах для пострадавших от наводнения в Иркутской области - Газета Областная Два законопроекта, касающихся освобождения от налогов граждан и организаций, пострадавших от летнего наводнения, были приняты на сессии Законодательного собрания Иркутской области 18 сентября 2019 года.
19.09.2019 Газета Областная
В Иркутске вместо мэра будет сити-менеджер - Газета Областная Сити-менеджера для управления Иркутском теперь избирать по конкурсу. Такая поправка была принята 18 сентября 2019 года на сессии Законодательного собрания Иркутской области.
19.09.2019 Газета Областная