Больше двух лет тянулись судебные тяжбы по поводу изъятия земли у членов дачного товарищества «Мечта». Купленные ими и оформленные по всем правилам участки неожиданно оказались федеральной собственностью. Люди реально рисковали остаться без кола и двора. Мечтать о собственном доме оказалось не только вредно, но и опасно. Спасением для членов ДНТ стал закон о лесной амнистии.
Напомним предысторию: дачное некоммерческое товарищество «Мечта» на 12-м километре Байкальского тракта было зарегистрировано в 2012 году, территория его входит в границы поселка Молодежного. Участки здесь покупали люди небогатые, для многих это была единственная возможность обзавестись недвижимостью. Ради этого они продавали свои городские квартиры, залезли в ипотечные кредиты и долги. Все сделки купли-продажи государство благополучно регистрировало. У людей не возникало даже тени сомнения, что их впутали в какую-то аферу. И вдруг в 2016 году по требованию прокуратуры члены «Мечты» начали получать судебные иски с требованием вернуть участки. Как выяснилось, земля принадлежит государству, но в результате криминальных схем она была передана неким людям, потом несколько раз перепродавалась, чтобы замести следы. Конечными приобретателями, как это обычно у нас и бывает, стали законопослушные граждане. Они покупали участки, оформляли их в собственность, даже не подозревая, какая бомба в них заложена.
А дальше были два года хождений по судам, инстанциям, жалобы, письма, пикеты. На все тратилось время, деньги и, главное, нервы. С каждого владельца участка (всего их около ста) адвокаты брали от 50 до 70 тыс. рублей и больше. Кроме того, приходилось постоянно сбрасываться на различные экспертизы. А если кредит? А если многодетная семья? Где им взять такие деньги?
— Сначала основная претензия прокуратуры заключалась в том, что якобы эти земли принадлежат лесному фонду, — рассказывает владелец одного из участков в ДНТ «Мечта» и активист Павел Циколин . — Пришлось заказывать экспертизу, доказывающую, что к лесному фонду территория не имеет отношения и никогда не стояла на учете. Затем история повторилась с минимущества, и еще одна экспертиза. После чего прокуратура сделала упор на незаконности получения земель: оказывается, глава района не имел права подписывать распоряжение о выделении земли для ДНТ. И снова потребовалось заказывать экспертизу.
До сих пор непонятно, с чем связано давление на приобретателей земли. Не на тех, кто придумывал и проворачивал темные схемы, а на обычных, ничего не подозревавших граждан. Почему их объявили виноватыми?
Высказывались разные версии, вплоть до политических. Мол, надо было кому-то наверху продемонстрировать бурную деятельность. Все возможно. А возможно, кому-то захотелось еще раз пустить эту землю в оборот. По словам Павла Циколина, ходили разговоры, что после того как у людей отберут участки, землю могут снова выставить на продажу.
И еще вокруг жертв «Мечты» постоянно крутились какие-то люди, которые хотели урвать с напуганных землевладельцев свою копеечку.
— Приезжала одна дама из Москвы, — вспоминает Павел, — била себя в грудь, мол, она всех знает, предлагала скинуться с каждого участка по 800 тыс., и она все устроит, занесет кому надо и все решит. Разумеется, мы отказались.
Целый год владельцы участков ходили на митинги, писали обращения, жалобы. Наконец летом 2017-го затеплилась надежда: Иркутский районный суд отказал в удовлетворении иска Западно-Байкальской межрайонной прокураты об изъятии участков. Но радость была преждевременной — прокуратура снова подала иск к администрации Иркутского района и членам ДНТ «Мечта» об истребовании земельных участков из «незаконного владения».
И тут решающую роль сыграл принятый в 2017 году закон о лесной амнистии. Суд признал факт выделения земли незаконным, но в рамках амнистии все, что было приобретено до января 2018 года, должно остаться в собственности граждан. Таким образом, прокуратуре было отказано.
Казалось, все самое страшное позади, но владельцы участков до сих пор не чувствуют себя в безопасности. Они по-прежнему испытывают тревогу, что в любой момент могут прийти и отобрать.
— Все дергаются, никто не уверен, что мытарства закончились, — говорит Павел Циколин. — Государство допустило эту ситуацию: допустило, чтобы люди покупали участки, допустило регистрацию права собственности, а потом решило, что все это незаконно. Доверие подорвано.
Но самое печальное то, что остаются сотни таких же дачных товариществ, в отношении которых амнистия не работает, потому что решения суда были вынесены до принятия закона. И там ситуация катастрофическая. Люди реально рискуют потерять свою собственность. Поэтому то, что «Мечту» оставили в покое, скорее исключение, чем правило.
— Просто нам повезло попасть в эту волну, но тысячи людей рискуют остаться без участков и крыши над головой. Поэтому удовлетворения мы не испытываем, — подытоживает Павел Циколин.
Что за закон
Федеральный закон о лесной амнистии был принят в июле прошлого года. Он направлен на изменение порядка определения границ земельных участков из состава земель лесного фонда и устранение взаимоисключающих сведений в Государственном лесном реестре и Едином государственном реестре недвижимости. Этот закон, в частности, позволил легализовать участки, находящиеся на землях лесного фонда.
О проблемах ДНТ «Мечта» «Пятница» подробно писала летом 2016 года. Оказывается, участки, которые были куплены ничего не подозревавшими членами ДНТ «Мечта», ранее вращались в преступной схеме. В суде люди, которые получили их первыми, заявили, что им просто сказали, будто участки нужно несколько раз перепродать, а потом их оформят на сто разных лиц, а те в свою очередь по истечении сроков давности перепродадут все одному лицу, который станет главным застройщиком.
Материалы в тему: Вернуть нельзя оставить Собственники земельных участков в Иркутском районе продолжают отстаивать свои интересы В понедельник, 29 августа, на площади перед зданием правительства Иркутской области прошел пикет в поддержку владельцев участков, получивших иски от государственных служб по возврату дачных земель. По некоторым данным, в Иркутском районном суде находится около семи тысяч таких исков. О том, как проходил пикет и как отреагировали на него областные власти, — в репортаже «Пятницы». В прошлом номере мы подробно рассказали о сложившейся ситуации: тысячи владельцев земельных участков в Ир...