«Мечте» просто повезло

Дачное некоммерческое товарищество «Мечта» на 12-м километре Байкальского тракта было зарегистрировано в 2012 году и входит в границы поселка Молодежного. Люди покупали участки в надежде жить поближе к природе, подальше от городской суеты. Практически все покупатели принадлежат к среднему классу: одни продали свои городские квартиры, другие залезли в ипотечные кредиты и долги. Сейчас «Мечту» оставили в покое, но остаются сотни дачных товариществ, над которыми по-прежнему висит угроза лишиться земли, домов и вложенных средств
Такие иски неожиданно получили владельцы участков в дачном некоммерческом товариществе «Мечта» два года назад. Сказать, что это был шок для них, значит, ничего не сказать
«Мечте» просто повезло
Фото: baikal-info.ru
Считают члены дачного товарищества, которым по постановлению суда Иркутского района оставили их участки Дачное некоммерческое товарищество «Мечта» на 12-м километре Байкальского тракта было зарегистрировано в 2012 году и входит в границы поселка Молодежного. Люди покупали участки в надежде жить поближе к природе, подальше от городской суеты. Практически все покупатели принадлежат к среднему классу: одни продали свои городские квартиры, другие залезли в ипотечные кредиты и долги. Сейчас «Мечту» оставили в покое, но остаются сотни дачных товариществ, над которыми по-прежнему висит угроза лишиться земли, домов и вложенных средств Такие иски неожиданно получили владельцы участков в дачном некоммерческом товариществе «Мечта» два года назад. Сказать, что это был шок для них, значит, ничего не сказать

Больше двух лет тянулись судебные тяжбы по поводу изъятия земли у членов дачного товарищества «Мечта». Купленные ими и оформленные по всем правилам участки неожиданно оказались федеральной собственностью. Люди реально рисковали остаться без кола и двора. Мечтать о собственном доме оказалось не только вредно, но и опасно. Спасением для членов ДНТ стал закон о лесной амнистии.

Напомним предысторию: дачное некоммерческое товарищество «Мечта» на 12-м километре Байкальского тракта было зарегистрировано в 2012 году, территория его входит в границы поселка Молодежного. Участки здесь покупали люди небогатые, для многих это была единственная возможность обзавестись недвижимостью. Ради этого они продавали свои городские квартиры, залезли в ипотечные кредиты и долги. Все сделки купли-продажи государство благополучно регистрировало. У людей не возникало даже тени сомнения, что их впутали в какую-то аферу. И вдруг в 2016 году по требованию прокуратуры члены «Мечты» начали получать судебные иски с требованием вернуть участки. Как выяснилось, земля принадлежит государству, но в результате криминальных схем она была передана неким людям, потом несколько раз перепродавалась, чтобы замести следы. Конечными приобретателями, как это обычно у нас и бывает, стали законопослушные граждане. Они покупали участки, оформляли их в собственность, даже не подозревая, какая бомба в них заложена. 

А дальше были два года хождений по судам, инстанциям, жалобы, письма, пикеты. На все тратилось время, деньги и, главное, нервы. С каждого владельца участка (всего их около ста) адвокаты брали от 50 до 70 тыс. рублей и больше. Кроме того, приходилось постоянно сбрасываться на различные экспертизы. А если кредит? А если многодетная семья? Где им взять такие деньги?

— Сначала основная претензия прокуратуры заключалась в том, что якобы эти земли принадлежат лесному фонду, — рассказывает владелец одного из участков в ДНТ «Мечта» и активист Павел Циколин . — Пришлось заказывать экспертизу, доказывающую, что к лесному фонду территория не имеет отношения и никогда не стояла на учете. Затем история повторилась с минимущества, и еще одна экспертиза. После чего прокуратура сделала упор на незаконности получения земель: оказывается, глава района не имел права подписывать распоряжение о выделении земли для ДНТ. И снова потребовалось заказывать экспертизу.

До сих пор непонятно, с чем связано давление на приобретателей земли. Не на тех, кто придумывал и проворачивал темные схемы, а на обычных, ничего не подозревавших граждан. Почему их объявили виноватыми?

Высказывались разные версии, вплоть до политических. Мол, надо было кому-то наверху продемонстрировать бурную деятельность. Все возможно. А возможно, кому-то захотелось еще раз пустить эту землю в оборот. По словам Павла Циколина, ходили разговоры, что после того как у людей отберут участки, землю могут снова выставить на продажу.

И еще вокруг жертв «Мечты» постоянно крутились какие-то люди, которые хотели урвать с напуганных землевладельцев свою копеечку.

— Приезжала одна дама из Москвы, — вспоминает Павел, — била себя в грудь, мол, она всех знает, предлагала скинуться с каждого участка по 800 тыс., и она все устроит, занесет кому надо и все решит. Разумеется, мы отказались.

Целый год владельцы участков ходили на митинги, писали обращения, жалобы. Наконец летом 2017-го затеплилась надежда: Иркутский районный суд отказал в удовлетворении иска Западно-Байкальской межрайонной прокураты об изъятии участков. Но радость была преждевременной — прокуратура снова подала иск к администрации Иркутского района и членам ДНТ «Мечта» об истребовании земельных участков из «незаконного владения».

И тут решающую роль сыграл принятый в 2017 году закон о лесной амнистии. Суд признал факт выделения земли незаконным, но в рамках амнистии все, что было приобретено до января 2018 года, должно остаться в собственности граждан. Таким образом, прокуратуре было отказано.

Казалось, все самое страшное позади, но владельцы участков до сих пор не чувствуют себя в безопасности. Они по-прежнему испытывают тревогу, что в любой момент могут прийти и отобрать.

— Все дергаются, никто не уверен, что мытарства закончились, — говорит Павел Циколин. — Государство допустило эту ситуацию: допустило, чтобы люди покупали участки, допустило регистрацию права собственности, а потом решило, что все это незаконно. Доверие подорвано.

Но самое печальное то, что остаются сотни таких же дачных товариществ, в отношении которых амнистия не работает, потому что решения суда были вынесены до принятия закона. И там ситуация катастрофическая. Люди реально рискуют потерять свою собственность. Поэтому то, что «Мечту» оставили в покое, скорее исключение, чем правило.

— Просто нам повезло попасть в эту волну, но тысячи людей рискуют остаться без участков и крыши над головой. Поэтому удовлетворения мы не испытываем, — подытоживает Павел Циколин.

Что за закон

Федеральный закон о лесной амнистии был принят в июле прошлого года. Он направлен на изменение порядка определения границ земельных участков из состава земель лесного фонда и устранение взаимоисключающих сведений в Государственном лесном реестре и Едином государственном реестре недвижимости. Этот закон, в частности, позволил легализовать участки, находящиеся на землях лесного фонда.

О проблемах ДНТ «Мечта» «Пятница» подробно писала летом 2016 года. Оказывается, участки, которые были куплены ничего не подозревавшими членами ДНТ «Мечта», ранее вращались в преступной схеме. В суде люди, которые получили их первыми, заявили, что им просто сказали, будто участки нужно несколько раз перепродать, а потом их оформят на сто разных лиц, а те в свою очередь по истечении сроков давности перепродадут все одному лицу, который станет главным застройщиком.

Материалы в тему:  Вернуть нельзя оставить Собственники земельных участков в Иркутском районе продолжают отстаивать свои интересы В понедельник, 29 августа, на площади перед зданием правительства Иркутской области прошел пикет в поддержку владельцев участков, получивших иски от государственных служб по возврату дачных  земель. По некоторым данным, в Иркутском районном суде находится около семи тысяч таких исков. О том, как проходил пикет и как  отреагировали на него областные власти, — в репортаже «Пятницы». В прошлом номере мы подробно  рассказали о сложившейся ситуации: тысячи владельцев земельных  участков в Ир...
  • Подробнее о Вернуть нельзя оставить
  • Текст: Елизавета Старшинина , Фото: автора
     
    По теме
    В минувшую пятницу сотрудники разных подразделений Ангарска по инициативе председателя общества «В Защиту права» и члена Общественного совета при ГУ МВД России по Иркутской области Ангелины Поповой,
    Девочка с гитарой пропала в Иркутске - ИА Альтаир В Иркутске пропала 14-летняя Мария Гантимурова. 28 марта после 15.00 она вышла из здания на улице Безбокова в Свердловском округе, где  у неё были занятия, и ушла в неизвестном направлении.
    ИА Альтаир
    4278383.jpg - IrkutskMedia.Ru Прокуратура внесла главе муниципалитета представление Одно из муниципальных образований Бодайбинского района заключило с коммерческими организациями контракты на ряд работ и услуг.
    IrkutskMedia.Ru
    Вспышку гепатита А выявили в новосибирской школе №190 - Baikal24.Ru В Новосибирске в школе №190 в Академгородке выявили несколько случаев заболевания гепатитом А. Диагноз подтвердился у трех учеников, сообщает местное издание "Родные берега" со ссылкой на департамент образования.
    Baikal24.Ru
    Вирусная геморрагическая болезнь кроликов - Город Зима ВИРУСНАЯ ГЕМОРРАГИЧЕСКАЯ БОЛЕЗНЬ КРОЛИКОВ    Вирусная геморрагическая болезнь кроликов (ВГБК, геморрагическая пневмония кроликов, некротиче-ский гепатит) – высоко заразная, инфекционная болезнь,
    Город Зима
    «Театральная весна» наступила в Доме детского творчества! Сегодня на городском фестивале «Театральная весна», посвящённом Международному Дню театра, собрались творческие коллективы школ и детских садов города,
    Дом детского творчества
    Зональный отборочный тур областного фестиваля детского творчества «Байкальская звезда» прошел в городе Зима в ДК «Горизонт» - Министерство социального развития Золотая россыпь талантов: зажигательные танцы, яркий вокал, артистичное прочтение поэзии, удивительные по красоте, технике и мастерству творенья детских рук работы декоративно-прикладного и художественного творчества.
    Министерство социального развития